Calculadora
Hipoteca: cuánto pagas
Hipoteca: cuánto pagas
de verdad
No solo la cuota mensual. El coste total de tu hipoteca a lo largo de toda la vida, con amortización anticipada incluida.
Tu hipoteca
€
años
%
Media hipotecas fijas España (may. 2025): ~3,2%
Gastos asociados
€
Habitual: 300–600 €
€
Habitual: 800–1.500 €
%
Muchos bancos ya no la cobran
%
Máx. legal: 0,25% primeros 3 años / 0% después
El coste real de tu hipoteca
Lo que los bancos no ponen en el titular
Por cada € prestado, pagas
—
Intereses en los 5 primeros años
—
Capital amortizado en 5 años
—
TAE efectiva
—
% del préstamo que son intereses
—
Gastos iniciales totales
—
Simular amortización anticipada
¿Cuánto ahorras si adelantas capital en distintos años?
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Sin amortización vs. con tu estrategia
Sin amortización anticipada
Cuota mensual—
Total intereses—
Plazo real—
Coste total—
Con tu amortización
Cuota mensual—
Total intereses—
Plazo real—
Coste total—
Tabla de amortización anual
| Año | Cuota anual | Capital amort. | Intereses | Amort. extra | Capital pendiente |
|---|
El cálculo es este.
¿Cuánta hipoteca puedes permitirte tú? En Mirador lo calculamos con tus ingresos y gastos reales.
Cálculo orientativo basado en el sistema de amortización francés (cuota constante). No constituye asesoramiento financiero. Consulta siempre las condiciones específicas de tu entidad bancaria.